Terreno en venta en Cube

Terreno en venta en Cube

Terreno en Venta en El Cazador Cube - Escobar

Lote 20 Isla 1 EL Cazador Cube Escobar · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cube

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 48% menos que lo normal entre los 158 terrenos parecidos en venta en Cube publicados a menos de 10 cuadras de Lote 20 Isla 1 EL Cazador Cube Escobar.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 614584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.815
Tamaño normal
921 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única: Tu Refugio Náutico en el Barrio CUBESuperficie: 1.100 m² de pura naturaleza y tranquilidad. Ubicado en el corazón de El Cazador, este imponente lote de 1.100 metros cuadrados representa el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la adrenalina de la vida náutica. Es el lienzo ideal para construir una residencia de fin de semana o una vivienda permanente en uno de los barrios más consolidados y pintorescos de la zona norte. Un Estilo de Vida Activo y Natural Vivir en el CUBE no es solo tener una casa; es acceder a un club privado con infraestructura de primer nivel pensada para todas las edades: Pasión Náutica: El barrio cuenta con salida directa al río y amarras. Podrás disfrutar de la navegación, el kayak o el esquí acuático a solo minutos de tu puerta. Deportes y Recreación: Tenis: Canchas impecables para los amantes del polvo de ladrillo. Fútbol: Espacios verdes integrados para disfrutar del deporte rey con amigos y vecinos. Para los más chicos: El barrio dispone de una plaza con juegos infantiles, un entorno seguro y arbolado donde los niños pueden jugar con la libertad que la ciudad ya no ofrece. Seguridad y Entorno: Vigilancia permanente y una frondosa arboleda que garantiza privacidad, aire puro y un microclima único. Características del Lote Dimensiones Generosas: Con 1.100 m², el espacio permite proyectar una casa amplia, piscina, quincho y un jardín de diseño sin sacrificar la privacidad. Entorno Consolidado: Rodeado de propiedades de categoría y una comunidad vibrante. Ubicación Estratégica: En el corazón de El Cazador, combinando la mística de sus barrancas con el acceso rápido a los servicios de Escobar con orientacion Noroeste. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cube

El precio de terrenos en Cube esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12% menos que en septiembre de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cube

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Cube.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 20 Isla 1 EL Cazador Cube Escobar, Cube, Escobar, Buenos Aires

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