Terreno en venta en Cube
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Cube

Terreno en Venta en El Cazador Cube - Escobar

Lote 20 Isla 1 EL Cazador Cube Escobar · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cube, 1100 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 41 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1090 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Cube

Descripcion

Oportunidad Única: Tu Refugio Náutico en el Barrio CUBESuperficie: 1.100 m² de pura naturaleza y tranquilidad. Ubicado en el corazón de El Cazador, este imponente lote de 1.100 metros cuadrados representa el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la adrenalina de la vida náutica. Es el lienzo ideal para construir una residencia de fin de semana o una vivienda permanente en uno de los barrios más consolidados y pintorescos de la zona norte. Un Estilo de Vida Activo y Natural Vivir en el CUBE no es solo tener una casa; es acceder a un club privado con infraestructura de primer nivel pensada para todas las edades: Pasión Náutica: El barrio cuenta con salida directa al río y amarras. Podrás disfrutar de la navegación, el kayak o el esquí acuático a solo minutos de tu puerta. Deportes y Recreación: Tenis: Canchas impecables para los amantes del polvo de ladrillo. Fútbol: Espacios verdes integrados para disfrutar del deporte rey con amigos y vecinos. Para los más chicos: El barrio dispone de una plaza con juegos infantiles, un entorno seguro y arbolado donde los niños pueden jugar con la libertad que la ciudad ya no ofrece. Seguridad y Entorno: Vigilancia permanente y una frondosa arboleda que garantiza privacidad, aire puro y un microclima único. Características del Lote Dimensiones Generosas: Con 1.100 m², el espacio permite proyectar una casa amplia, piscina, quincho y un jardín de diseño sin sacrificar la privacidad. Entorno Consolidado: Rodeado de propiedades de categoría y una comunidad vibrante. Ubicación Estratégica: En el corazón de El Cazador, combinando la mística de sus barrancas con el acceso rápido a los servicios de Escobar con orientacion Noroeste. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cube

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cube es USD 44.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 20 Isla 1 EL Cazador Cube Escobar, Cube, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cube

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp