Terreno en venta en Cube
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Cube

Venta Lote en El Cube

Cube 100 · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cube, 1417 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 31 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1241 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cube

Descripcion

Hermoso Lote Interno de 1417 m2 en el Barrio Nautico Cube Características principales del Barrio * Superficie: aproximadamente 80 hectáreas. * Cantidad de lotes: alrededor de 475, con terrenos generalmente grandes; muchas unidades superan los 1.000 m². * Es un barrio consolidado y muy arbolado, con árboles añosos y abundante vegetación. * Está rodeado por lagos y el Río Luján, con un entorno de características bastante naturales, tipo paisaje de Delta. * Tiene un perfil más tradicional y natural que los barrios nuevos de Escobar: incluso varias calles son de piedra/conchilla y no están asfaltadas. * Cuenta con seguridad y control de acceso. Lo más distintivo: la parte náutica CUBE tiene acceso al sistema de lagos y al Río Luján. Cuenta con: * Muelles de uso común. * Bajada para embarcaciones. * Guardería náutica. * Muelle de cortesía. * Posibilidad de practicar kayak, remo, pesca y otras actividades náuticas. * Desde el Río Luján existe conexión hacia el Delta y el Río Paraná. Amenities deportivos y sociales Entre los amenities que aparecen actualmente informados: * 2 canchas de tenis * Cancha de fútbol * Espacios deportivos * Gimnasio / sector de ejercicio al aire libre * Plaza y juegos infantiles * Senderos para caminar * Espacios verdes * SUM * En algunos sectores se informa piscina común. Además, hay un dato interesante: según la información publicada sobre el barrio, los propietarios de CUBE pueden tener la posibilidad de asociarse al Náutico Escobar Country Club (NECC) y acceder a instalaciones adicionales, incluyendo golf, piscina olímpica, tenis, actividades náuticas, restaurante y proveeduría, sujeto a las condiciones de asociación vigentes. Servicios Se informan: * Agua corriente * Electricidad * Gas natural * Internet * Telefonía * TV por cable * Seguridad privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica8 min · 516 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cube

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cube es USD 44.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cube 100, Cube, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cube

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp