Ph en venta en Garin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Garin · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb (6) con Cochera en Garin

General Paz 500 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Garin, 2 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Garin

Descripcion

VENTA PH 2 AMB EN GARIN EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA!! APTO CREDITO!!!! ACEPTA PERMUTA!!!! ABIERTO A NEGOCIACION!!! Este PH de 2 ambientes en un complejo residencial es la oportunidad que has estado esperando. Desarrollado en dos plantas : Planta Baja: linving comedor y patio , un dormitorio y un baño completo. Gas envasado Agua de Pozo Ubicado en la intersección de las calles Gral. Paz y Storni, este complejo de viviendas es el lugar ideal para quienes valoran la conveniencia y la accesibilidad. La ubicación estratégica ofrece una variedad de servicios y comodidades a pocos pasos de tu puerta. Este complejo cuenta con un portón eléctrico que garantiza la seguridad y la tranquilidad de sus residentes. Cada propietario dispone de su propio control remoto para acceder al estacionamiento, lo que facilita el acceso y la gestión de las cocheras. Cada PH tiene su propio medidor de luz, lo que permite a los residentes controlar y gestionar sus gastos eléctricos de manera independiente. Además, la conexión lista para el gas en el exterior facilita la instalación de una garrafa de gas, garantizando una fuente confiable de energía. Colectivos Locales (Bv. Perón): Líneas 204B, 228, 228B, 437 y 503. Media/Larga distancia (cerca de la ruta): Líneas 60, 194 (a CABA), 203 y 720. Tren Línea Mitre (Ramal Victoria • Capilla del Señor): la Estación Garín está a pocas cuadras. Calles y Avenidas Clave Boulevard Presidente Perón: Centro comercial y eje principal de la localidad. Acceso Norte (Panamericana): Conexión rápida hacia Capital Federal y zona norte. Ruta Provincial 26: Conecta con Maquinista Savio y el centro de Tigre. Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Información adicional: Cantidad de plantas: 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Garin es USD 50.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 500, Garin, Escobar, Buenos Aires

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