Ph en venta en Garin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
+ ARS 20.000 de expensas

Ph en venta en Garin · 2 ambientes

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 35 m² - Garin

General Paz e/ Luis Ressio y Paso Nivel · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Garin, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.011 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Garin

Descripcion

_ PH de un dormitorio en venta ubicada sobre calle General Paz entre Luis Ressio y Paso nivel (Garín, Escobar, Buenos Aires) Desarrollado en una planta con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, baño completo y un dormitorio con placard empotrado. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ Cochera descubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 18/09/2025 son de aproximadamente $20.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 370013 min · 855 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN LUCAS HSM · primaria · privada8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIANO MORENO · secundaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Garin es USD 50.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz e/ Luis Ressio y Paso Nivel, Garin, Escobar, Buenos Aires

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