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Ph en venta en Garin · 2 ambientes
Venta PH 2 Amb (3) con Cochera en Garin
General Paz 500 · Garin, Escobar, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
Ph en Garin, 2 ambientes, 28 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 893 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 29/10/2026 (de USD 25.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 893
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%
Precios en Garin
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los ph en venta en Garin es USD 58.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Paz 500, Garin, Escobar, Buenos Aires
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