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Ph en venta en Garin · 2 ambientes
Venta PH 2 Ambientes (1) con Cochera en Garin
General Paz 500 · Garin, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Ph en Garin, 2 ambientes, 35 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 946 de la mediana (+11,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 946
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Garin
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 37.000
El precio mediano de los ph en venta en Garin es USD 58.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Paz 500, Garin, Escobar, Buenos Aires
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