Ph en venta en Garin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Garin · 2 ambientes

Venta ph 2 amb (6) con cochera en garin

General Paz 500 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Garin, 2 ambientes, 60 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ROSA-96] VENTA PH 3 AMB EN GARIN EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA ABIERTO A NEGOCIACION Este PH de 3 ambientes en un complejo residencial es la oportunidad que has estado esperando. Desarrollado en unaplantas : Planta Baja: linving comedor y patio , tres dormitorio y un baño completo Ubicado en la intersección de las calles Gral. Paz y Storni, este complejo de viviendas es el lugar ideal para quienes valoran la conveniencia y la accesibilidad. La ubicación estratégica ofrece una variedad de servicios y comodidades a pocos pasos de tu puerta. Este complejo cuenta con un portón eléctrico que garantiza la seguridad y la tranquilidad de sus residentes. Cada propietario dispone de su propio control remoto para acceder al estacionamiento, lo que facilita el acceso y la gestión de las cocheras. Cada PH tiene su propio medidor de luz, lo que permite a los residentes controlar y gestionar sus gastos eléctricos de manera independiente. Además, la conexión lista para el gas en el exterior facilita la instalación de una garrafa de gas, garantizando una fuente confiable de energía. Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Información adicional: Cantidad de plantas: 1 Acepta permuta Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.557.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 370013 min · 858 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 464 m
COLEGIO SAN LUCAS HSM · primaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 45.000USD 45.00011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 45.000 → USD 45.0000.00%

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Garin es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz 500, Garin, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Garin

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Ph en venta
WhatsApp