Ph en venta en Garin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 37.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Garin · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes (1) con cochera en garin

General Paz 500 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Garin, 2 ambientes, 35 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 964 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 25/06/2026 (de USD 35.000 a USD 37.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Garin

Descripcion

[ROSA-98] Propiedad en Venta: PH de 2 Ambientes con cochera descubierta en Garín ESCUCHA OFERTAS, PROPIEDAD ESCRITURADA APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA Este atractivo PH se encuentra ubicado en una buena zona , sobre la intersección de las calles Gral. Paz y Storni en Garín, ofreciendo una ubicación conveniente y accesible. Características del Complejo: El inmueble se encuentra dentro de un complejo residencial que alberga tanto PH de 2 como de 3 ambientes, cada uno con su propia cochera, lo que brinda comodidad y seguridad a los propietarios. El acceso al complejo es muy sencillo y seguro, ya que se realiza a través de un portón eléctrico. Cada propietario dispone de su propio control remoto para acceder al estacionamiento. Las cocheras están situadas en un área común de uso compartido, lo que facilita la administración y mantenimiento de las mismas. Descripción del PH de 2 Ambientes: Este PH en particular es un espacioso hogar de 2 ambientes. Incluye una habitaciones, lo que brinda suficiente espacio para una familia o para invitados. La cocina está integrada al área de estar, creando un ambiente moderno y funcional. Un baño completo agrega comodidad a la vivienda. la habitación cuenta con su propio termotanque, asegurando un suministro constante de agua caliente y brindando independencia a los residentes. La propiedad es luminosa y cuenta con un pequeño patio individual, perfecto para relajarse al aire libre o para realizar actividades al aire libre. Cada PH tiene su propio medidor de luz, lo que permite un control independiente de los gastos eléctricos. Además, hay una conexión de gas lista para la instalación de una garrafa de gas en el exterior de la propiedad, lo que garantiza una fuente confiable de gas. El vendedor está abierto a la posibilidad de una permuta, lo que brinda flexibilidad a los compradores interesados en explorar opciones de intercambio de propiedades. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional dentro de un complejo residencial seguro y bien mantenido en Garín. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o programar una visita! Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Acepta permuta Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.234/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 370013 min · 858 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 464 m
COLEGIO SAN LUCAS HSM · primaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 37.000USD 35.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%
  2. 27 de jun de 2026USD 35.000 → USD 37.000+5.71%

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los ph en venta en Garin es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz 500, Garin, Escobar, Buenos Aires

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