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Local 5 ambientes en venta en Padre Perna al 1000, Garin
Local en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Padre Perna al 1000, Garin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
335 m²

Descripcion

Propiedad en venta frente a la plaza de Garin a metros de Av. Belgrano. Ideal para inversor!!! 2 locales en planta baja de 25 y 30 m2 ( con posibilidad de anexar un tercer local) Planta alta casa con 3 dormitorios con placard Amplio living comedor con Hogar Sector de cocina con mesadas y bajo mesadas Baño completo con bañera. al fondo cuenta con una segunda casa de 80 m2 aprox compuesta por 2 dormitorios, cocina comedor y baño. Se vende con renta mensual. U$S 320.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Perna al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia · Avenida Belgrano 6641 min · 62 m
Coto · Avenida Belgrano 9506 min · 372 m
Oriente8 min · 493 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Belgrano1 min · 81 m
Plaza Ara G, Belgrano6 min · 358 m
Plaza Dominguita9 min · 585 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico9 min · 568 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de locales en Garin esta hoy en una mediana de USD 1.049 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Garin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.049/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Perna al 1000, Garin, Escobar, Buenos Aires

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