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Local 2 ambientes en venta en Belgrano 500, Garin
Local en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Belgrano 500, Garin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Descripcion

[ALEJOVESCO-1624] LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN CALLE BELGRANO Excelente local comercial de 28 m², ubicado sobre la calle Belgrano, en una zona estratégica y de muy buen movimiento, cercano al puente. Cuenta con un espacio principal versátil, ideal para diferentes tipos de actividades comerciales, además de baño y un espacio adicional que puede utilizarse como oficina, depósito o área de guardado. Su ubicación y distribución lo convierten en una excelente opción para emprendimientos, comercios, oficinas o servicios profesionales. Características: 28 m² Excelente ubicación Sobre calle Belgrano Cercano al puente Baño Espacio adicional para oficina o depósito Muy buena visibilidad y accesibilidad Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica Servicios: Conmutador, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Oficina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37003 min · 202 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron3 min · 214 m
Luna · Boulevard Presidente Peron4 min · 276 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vuelta de Obligado3 min · 172 m
Plaza de las niñeces6 min · 408 m
Plaza Dominguita7 min · 461 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 342 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico7 min · 456 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de locales en Garin esta hoy en una mediana de USD 1.049 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Garin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.049/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 500, Garin, Escobar, Buenos Aires

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