Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 30.000

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito de 4.000 m2 en Alquiler Lote Nº 80 en Plaza Industrial Escobar

Deposito de 4.000 m2 Alquiler - Plaza Industrial Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 4000 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 428471,4% por encima de la mediana del set (USD 7).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 7/mes
Mediana m²
3800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Depósito en Alquiler de 4.000 m2 en Nave AAA, Lote No 80 dentro del Plaza Industrial Escobar. La nave tiene una superficie de 3.920 m2 más sector de oficinas y baños. Es una Nave AAA, cuenta con red de incendio, docks de carga y rampa. Plaza Industrial Escobar: • Cuenta con 126 hectáreas. • Ubicado sobre la Au. Panamericana (RN9). • Cuenta con acceso exclusivo desde la autopista para acercar a las empresas a sus clientes, proveedores y colaboradores. • Indicadores urbanísticos fos 0.6 | fot 1.0 • Red de fibra óptica. • Pavimentos de hormigón. • Vigilancia 24 hs. • Tendido de energía eléctrica soterrada. • Red de agua corriente y red de cloacas. • área zonificada para uso industrial. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.700· 34 avisos — este aviso pide 290% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 7.700
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 7.700, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Deposito de 4.000 m2 Alquiler - Plaza Industrial Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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