Galpon 2 ambientes en alquiler en Guemes 2200, Belen de Escobar

Galpon 2 ambientes en alquileren Guemes 2200, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
3.056 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Sale $ 25.406.400 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 10 galpones parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 2200.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25.406.400lo normal · 27.470.6716.362.318

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 27.470.671/mes
Tamaño normal
3078 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Predio industrial ubicado en la esquina de las calles Gral. Güemes (Ex Ruta 9) y Arquímedes, en una zona estratégica a pocos metros de Panamericana Ramal Escobar, con accesos directos tanto hacia el norte como hacia el sur. Frente de más de 50 metros sobre Ex Ruta 9 le otorga excelente visibilidad y una logística privilegiada. El predio se desarrolla sobre un terreno de 5.700 m² y cuenta con una configuración ideal para actividades industriales y logísticas. Dispone de un depósito de 2.800 m² con pisos de alto tránsito y muy buena altura, sector de oficinas de más de 100 m² y un comedor de 30 m². A esto se suma la portería y el área de control de acceso, así como una amplia playa de maniobras y un sector de estacionamiento apto para vehículos y camiones. Posee puente grua para 10tn. Disponible tanto para venta como para alquiler. Consulte por las distintas opciones. Terreno: 5.700 m² Depósito: 2.800 m² con pisos de alto tránsito y excelente altura Oficinas: más de 100 m² Comedor / Área de descanso: 30 m² Portería y control de acceso Amplia playa de maniobras y sector de estacionamiento para vehículos y camiones

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 51.360: primer mes USD 16.000, deposito USD 16.000 y comision inmobiliaria USD 19.360.

Costo de entradaUSD 51.360
Primer mes
USD 16.000
Deposito1mes
USD 16.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 16.810
En 12 meses
~USD 19.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 16.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica14 min · 899 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica15 min · 936 m
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 18.600USD 16.00025 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 18.600 → USD 16.000-13.98%

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 13.818
Avisos relevados
32

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 13.818, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guemes 2200, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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