Galpon en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 18.600

Galpon en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes

Nave Industrial S/ Ruta 9 - Escobar

Guemes 2200 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
3.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 3056 m² cubiertos, USD 18.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Predio industrial ubicado en la esquina de las calles Gral. Güemes (Ex Ruta 9) y Arquímedes, en una zona estratégica a pocos metros de Panamericana Ramal Escobar, con accesos directos tanto hacia el norte como hacia el sur. Frente de más de 50 metros sobre Ex Ruta 9 le otorga excelente visibilidad y una logística privilegiada. El predio se desarrolla sobre un terreno de 5.700 m² y cuenta con una configuración ideal para actividades industriales y logísticas. Dispone de un depósito de 2.800 m² con pisos de alto tránsito y muy buena altura, sector de oficinas de más de 100 m² y un comedor de 30 m². A esto se suma la portería y el área de control de acceso, así como una amplia playa de maniobras y un sector de estacionamiento apto para vehículos y camiones. Posee puente grua para 10tn. Disponible tanto para venta como para alquiler. Consulte por las distintas opciones. Terreno: 5.700 m² Depósito: 2.800 m² con pisos de alto tránsito y excelente altura Oficinas: más de 100 m² Comedor / Área de descanso: 30 m² Portería y control de acceso Amplia playa de maniobras y sector de estacionamiento para vehículos y camiones

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.706
Primer mes
USD 18.600
Deposito1mes
USD 18.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.600
En 3 meses
~USD 19.541
En 12 meses
~USD 22.661

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 18.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 6.500, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 2200, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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