Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 18.600

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Predio Industrial con Dos Naves en Venta en Escobar Sobre Ruta 9 Vieja - ID 5965

Ruta 9 Vieja Km 47 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
3.100 m²
Sup. total
5.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 3100 m² cubiertos, USD 18.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 18.600/mes
Mediana m²
3056 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Predio industrial con dos naves aptas para almacenamiento, logística o procesos productivos, con sector administrativo independiente Sobre Ruta 9 vieja, con excelente acceso a Panamericana. VENTA Y ALQUILER • Superficie total: 5.755 m² • Superficie cubierta: 3.100 m² • Amplio playón de maniobras • Garita de seguridad con baño • Tanque cisterna contra incendio Sector administrativo: Oficinas con baño, salas de reuniones en planta alta con cocina y pequeño depósito interno. Naves: • Nave principal con vestuarios y taller integrado, con acceso independiente. • Segunda nave, de menor superficie, vinculada al sector administrativo. Comedor independiente con cocina en primer piso, sin conexión interna con el resto de los sectores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.706
Primer mes
USD 18.600
Deposito1mes
USD 18.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.600
En 3 meses
~USD 19.541
En 12 meses
~USD 22.661

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.500· 41 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica14 min · 924 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica14 min · 924 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica15 min · 960 m
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 18.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 6.500, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 Vieja Km 47, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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