P Proppies
Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 25.000
= $ 38,1 M
Entrar te cuesta ~USD 80.250

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito en Escobar

Deposito 3.100m² sobre 5.800m² de terreno, calle Gral. Güemes, Escobar. · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 3100 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 18.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 18.600/mes
Mediana m²
3056 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Nave industrial ubicada en la Localidad de Belén de Escobar, sobre la calle Gral. Guemes, esquina Arquímedes. Excelentes accesos desde Panamericana. Cuenta con 3.100m2 cubiertos sobre un lote de terreno con una superficie total de 5.800m2, amplia playa de maniobra, la totalidad de la superficie se encuentra hormigonada en perfecto estado. Puente grúa de 10TON. Cuenta también con un volumen de oficinas externo a la planta. Estado general de mantenimiento bueno. Suministro de agua por perforación. Cuenta con dos pozos sépticos, ambos en perfectas condiciones de uso. Fuerzo motriz, actualmente Tarifa T2, con disponibilidad de T3.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.700· 36 avisos — este aviso pide 225% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica13 min · 855 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica14 min · 888 m
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 7.700
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 7.700, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Deposito 3.100m² sobre 5.800m² de terreno, calle Gral. Güemes, Escobar., Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas