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Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 18.600
= $ 28,9 M
Entrar te cuesta ~USD 59.706

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito en escobar

Deposito 3.100m² sobre 5.800m² de terreno, calle Gral. Güemes, Escobar. , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 3100 m² cubiertos, USD 18.600/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.600).

Historial de precio: Baja de 25,6% desde el 25/09/2026 (de USD 25.000 a USD 18.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 18.600/mes
Mediana m²
3056 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Nave industrial ubicada en la Localidad de Belén de Escobar, sobre la calle Gral. Guemes, esquina Arquímedes. Excelentes accesos desde Panamericana. Cuenta con 3.100m2 cubiertos sobre un lote de terreno con una superficie total de 5.800m2, amplia playa de maniobra, la totalidad de la superficie se encuentra hormigonada en perfecto estado. Puente grúa de 10TON. Cuenta también con un volumen de oficinas externo a la planta. Estado general de mantenimiento bueno. Suministro de agua por perforación. Cuenta con dos pozos sépticos, ambos en perfectas condiciones de uso. Fuerzo motriz, actualmente Tarifa T2, con disponibilidad de T3.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.706
Primer mes
USD 18.600
Deposito1mes
USD 18.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.600
En 3 meses
~USD 19.541
En 12 meses
~USD 22.661

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.080· 41 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica13 min · 855 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica14 min · 888 m
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.6% total
USD 25.000USD 18.60011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 25.000 → USD 18.600-25.60%

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 10.080
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 18.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 10.080, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deposito 3.100m² sobre 5.800m² de terreno, calle Gral. Güemes, Escobar. , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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