Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1.800
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Vivant Tortugas Norte

Aranzazu 1400 · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 102 m², USD 1.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Anticipo del 30% y hasta 30 cuotas * Plazo de entrega 36 meses * Valor por Mt2 de contado: Usd 1.800 Valor por Mt2 financiado: Usd 2.000 Tipología: 2 y 3 ambientes. CONSÚLTAME MÁS DETALLES VIVANT | Oportunidad de Inversión en Pozo en Tortugas Norte Escobar Invertí hoy en uno de los proyectos premium con mayor proyección de crecimiento de zona norte. VIVANT llega a Tortugas Norte con un desarrollo exclusivo de 176 unidades premium, diseñado para quienes buscan calidad de vida, sustentabilidad y una excelente oportunidad de capitalización. Ubicación estratégica: Aranzazu 1454 Garín, Escobar. A metros de Panamericana Ramal Pilar Km 38,5 y a solo 30 minutos de CABA. Un concepto pensado para vivir mejor: Gran pulmón verde central Piscina semiolímpica de 25 mts Gimnasio Coworking SUM Rooftops con piscina y solárium privado por edificio 4.000 m² de espacios verdes Diseño sustentable y eficiencia energética Proyecto de categoría con: 1.100 m² de amenities generales 22.000 m² construidos 176 unidades premium Cocheras y espacios guardacoches Zona de crecimiento constante y alta demanda Ideal para: Inversión en pozo Primera vivienda Renta futura Resguardo de capital Consultá valores de lanzamiento, financiación y disponibilidad. Ab. Gabriel Gioco SP Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.927
Precio del aviso
USD 1.800
Escritura y honorarios~2%
USD 44
Sellos y tasas~1%
USD 18
Comision inmobiliaria~3%
USD 65

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.579/mes

Necesitas ingresos por $ 62.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
733,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aranzazu 1400, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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