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Departamento 3 ambientes en ventaen Aranzazu 1454, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 1.800, un 99% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Aranzazu 1454.
99% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 266.563
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.212
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.927 en total: USD 1.800 del aviso mas USD 127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236 por mes con ingresos de $ 64.946.
- Precio del aviso
- USD 1.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 44
- Sellos y tasas~1%
- USD 18
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 64.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aranzazu 1454
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 120.000 → USD 1.800-98.50%
Ubicacion
Aranzazu 1454, Pilar, Escobar, Buenos Aires
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