Departamento 3 ambientes en venta en Aranzazu 1454, Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen Aranzazu 1454, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 1.800, un 99% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Aranzazu 1454.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 2.6132.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 266.563
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.212
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Anticipo del 30% y hasta 30 cuotas!!!! El valor publicado corresponde a unidad dos ambientes disponible al dia de la fecha y es a modo ejemplo. * Plazo de entrega 36 meses * Valor por Mt2 de contado: Usd 1.800 Valor por Mt2 financiado: Usd 2.000 Tipología: 2 y 3 ambientes. CONSÚLTAME MÁS DETALLES VIVANT | Oportunidad de Inversión en Pozo en Tortugas Norte Escobar Invertí hoy en uno de los proyectos premium con mayor proyección de crecimiento de zona norte. VIVANT llega a Tortugas Norte con un desarrollo exclusivo de 176 unidades premium, diseñado para quienes buscan calidad de vida, sustentabilidad y una excelente oportunidad de capitalización. Ubicación estratégica: Aranzazu 1454 Garín, Escobar. A metros de Panamericana Ramal Pilar Km 38,5 y a solo 30 minutos de CABA. Un concepto pensado para vivir mejor: Gran pulmón verde central Piscina semiolímpica de 25 mts Gimnasio Coworking SUM Rooftops con piscina y solárium privado por edificio 4.000 m² de espacios verdes Diseño sustentable y eficiencia energética Proyecto de categoría con: 1.100 m² de amenities generales 22.000 m² construidos 176 unidades premium Cocheras y espacios guardacoches Zona de crecimiento constante y alta demanda Ideal para: Inversión en pozo Primera vivienda Renta futura Resguardo de capital Consultá valores de lanzamiento, financiación y disponibilidad. Ab. Gabriel Gioco SP Negocios Inmobiliarios Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.927 en total: USD 1.800 del aviso mas USD 127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236 por mes con ingresos de $ 64.946.

Costo total realUSD 1.927
Precio del aviso
USD 1.800
Escritura y honorarios~2%
USD 44
Sellos y tasas~1%
USD 18
Comision inmobiliaria~3%
USD 65

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236/mes

Necesitas ingresos por $ 64.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aranzazu 1454

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-98.5% total
USD 120.000USD 1.80020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 120.000 → USD 1.800-98.50%

Ubicacion

Aranzazu 1454, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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USD 1.800
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