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Casa en venta en Matheu
Casa en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matheu

Excelente Oportunidad de Inversiön!

Rivadavia y Juan Leon - Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN!!!! Lote: 1.000 m2 aprox. ubicado en la esquina de Rivadavia y Juan León. La propiedad está compuesta por cinco construcciones diferentes, dos casas que comparten un hermoso parque y piscina y dos locales más un departamento en 1 piso ubicados sobre calle Juan León con entrada independiente. Todas en perfectas condiciones y con gas natural instalado. 110 m2 Casa principal: Cocina Comedor, living comedor con Hogar, 3 dorm. 1 baño completo. 50 m2 Casa: anexa: Cocina Comedor, 1 Dorm, Baño, Gran comedor con otro baño y Lavadero 90 m2 de Galpón: Amplio Galpón sin columnas, tipo tinglado. 70 m2 de Dos Locales: Sobre la otra calle (Juan León 432) dos locales de aprox. 35 m2 con baño 70 m2 Departamento en PA: Arriba de los locales, Depto. de dos dorm, baño y cocina comedor Pileta con filtro y protección para los chicos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESC. ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REP. ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES EL RINCON DE LOS CHICOS · inicial · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. ENRIQUE HECTOR SANGALLI · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande12 min · 750 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico10 min · 652 m
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Matheu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 25,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia y Juan Leon - Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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