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Casa en venta en Matheu
Casa en venta
USD 245.000
= $ 377,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Matheu

Excelente Oportunidad de Inversiön!

Rivadavia y Juan Leon - Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 4 dormitorios, 400 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 1.071 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Matheu

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 88.250
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 88.250, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia y Juan Leon - Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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