Casa en venta en Matheu · 3 ambientes

Casa en venta en Matheu · 3 ambientes

Casa en Venta - Matheu

Colon - Matheu 232 · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
938 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN ESQUINA SOBRE TRES LOTES, CON AMPLIO PARQUE MATHEU, ESCOBAR Ubicada en Colón al 200, Matheu, esta propiedad se destaca especialmente por su importante superficie de terreno, su ubicación en esquina y las múltiples posibilidades de ampliación, renovación o desarrollo que ofrece. El inmueble comprende tres lotes contiguos, con una superficie total de 938 m², conformados de la siguiente manera: La vivienda principal se desarrolla en una planta y cuenta con: Tres dormitorios Living comedor de buenas dimensiones Cocina independiente Baño completo Cuarto de guardado independiente Espacios auxiliares exteriores Amplio parque arbolado Sector de estacionamiento semicubierto Parrilla Excelente superficie libre La casa presenta una distribución funcional y ambientes de dimensiones cómodas. Conserva características constructivas tradicionales, con cielorrasos de madera en varios sectores, pisos cerámicos y aberturas con rejas. Su amplio terreno constituye el principal diferencial de la propiedad: brinda espacio suficiente para incorporar una piscina, ampliar la vivienda, desarrollar nuevas construcciones o reformular completamente el conjunto existente. Por su configuración en tres parcelas y su ubicación en esquina, también puede resultar atractiva para quienes evalúan un proyecto de inversión. La propiedad requiere trabajos de mantenimiento, actualización y puesta en valor, circunstancia que permite adaptarla según las necesidades y el proyecto de su próximo propietario. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes priorizan terreno, ubicación y posibilidades de transformación. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Conoce personalmente todo el potencial que ofrece esta propiedad en Matheu. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 14 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica8 min · 484 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico4 min · 237 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico5 min · 300 m
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 26,8% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon - Matheu 232, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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