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Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matheu · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Parque Matheu

Barrio Parque Matheu Bartolome Gallo 1064 · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermosa casa en venta en Barrio Parque Matheu, Escobar, con fácil acceso por Ruta 25.- APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR ACEPTA VEHICULO La propiedad se desarrollada en dos plantas, sobre un lote propio de 300 m2 con excelente acceso desde el ingreso principal. Planta Baja: amplio living-comedor integrado, cocina incorporada, lavadero independiente y toilette. La planta baja presenta buena amplitud y luminosidad, aunque requiere terminaciones de cielorraso y resolución estética y terminaciones final en determinados sectores o ambientes. Planta Alta: Cuenta con dos dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño completo. Exterior: pileta de material, sector con patio seco apto para futura galería cubierta con parrilla, espacio verde, cochera cubierta, baño exterior completo, quincho cubierto. La propiedad requiere terminaciones parciales en planta baja ambiente principal (cielo raso) y terminaciones en área privada: dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande5 min · 339 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 26,8% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Parque Matheu Bartolome Gallo 1064, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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