Casa 3 ambientes en venta en Alem al 1000, Matheu

Casa 3 ambientes en ventaen Alem al 1000, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa plantada en un Lote de 300mts con orientacion norte, lote 66, con una muy linda arboleda al frente del terreno y detras. La casa tiene unas muy buenas aberturas de DVH doble vidrio. La parte delantera de la casa tiene siding color marron, en la cocina con lugar para un lavavajillas. Afuera tiene para el lavarropas. Una gran galeria con parrilla, y tiene muy buen lugar para una pileta. Tambien esta Todo preparado para conectar aires acondicionados en cada ambiente. En la casa todo es electrico. ACEPTA FINANCIACION O PERMUTA ES CESION DE BOLETO Se trata de un barrio abierto, sin expensas, con solo una calle de entrada y salida del mismo, con una tranquera, con buen acceso desde la Ruta 25 y cercanía a la estación de tren y 25 cuadras de la Panamericana Ramal Escobar. El barrio cuentn con servicios de luz, agua y cloaca por pozo. Sin expensas. Calles con mejorado asfáltico. Entorno natural con arboleda. Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande11 min · 675 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico4 min · 247 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 26,8% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 1000, Matheu, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Matheu

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Casa en venta
WhatsApp