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Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matheu · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Country Club de Campo Weekend

Country Weekend, Escobar, Los · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
130 m²

Descripcion

Casa en Venta, en Barrio Cerrado Club de Campo Weekend, Loma Verde, Escobar con facil acceso por Panamaricana. Esta propiedad de 58 m² ofrece una distribución práctica y confortable, ideal para quienes buscan un hogar bien diseñado y con espacios al aire libre. Características principales: Cocina comedor integrada, optimizando el espacio y la funcionalidad. Dos dormitorios. Baño completo. Hermoso jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Con un diseño cómodo y eficiente, esta casa es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en barrio Country Weekend, Escobar. Seguridad privada, pileta común, canchas de futbol, tenis, paddle y basquet, plaza de juegos y un salón de usos múltiples con proveeduría. Consultanos para más información o coordinar una visita. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Weekend, Escobar, Los, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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