Casa en venta en Francisco Lauria al 200, Escobar

Casa en ventaen Francisco Lauria al 200, Escobar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
485 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 49% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Lauria al 200.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 1.2091.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.913
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Escobar • oportunidad Ideal para Inversión y Remodelación Ubicada en una excelente zona de Escobar, esta propiedad ofrece una oportunidad única a escasos metros del centro comercial, hospitales y bancos. A solo 500 metros del predio floral, esta casa se presenta como una inversión destacada en una ubicación privilegiada. La propiedad consta de dos casas independientes, ambas con patios privados y entradas separadas, lo que brinda la posibilidad de desarrollar proyectos individuales o conjuntos. Con una superficie cubierta de 105 m2 y un total de 485 m2 de terreno, estas casas están a refaccionar, ofreciendo un lienzo en blanco para diseñar el hogar de tus sueños o para generar un retorno de inversión a través de su renovación. Un aspecto destacado es la opción de financiamiento hipotecario INNOVA, que permite financiar hasta el 50% del valor con cuotas fijas de hasta 60 meses y tasas competitivas desde el 9,5% nominal anual. Esto facilita el acceso a esta propiedad, permitiéndote ser parte de este proyecto hoy mismo. En cumplimiento con la normativa vigente, se informa que todas las operaciones son gestionadas por un corredor público inmobiliario colegiado, quien está disponible para proporcionar información detallada sobre dimensiones, características arquitectónicas y funcionales, impuestos, y otros aspectos relevantes de la propiedad. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más buscadas de Escobar, con un potencial de revalorización significativo. Contáctanos para más detalles y descubre cómo esta casa puede convertirse en tu próximo gran proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 49,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Lauria al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dia7 min · 417 m
Carrefour7 min · 427 m
Coto10 min · 661 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada4 min · 261 m
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica5 min · 305 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 375 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 744 m
Plaza General Jose de San Martin12 min · 765 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado6 min · 364 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 3 dormitorios en Escobar esta hoy en una mediana de USD 199.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Lauria al 200, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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