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Casa 4 ambientes en venta en Aranjuez Country Club 100, Escobar
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 980.000 de expensas
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aranjuez Country Club 100, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
485 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 27% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Aranjuez Country Club 100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 1.5711.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.714
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.709
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA| COUNTRY CLUB ARANJUEZ – ESCOBAR Casa de dos plantas ubicada en esquina, sobre un lote de aproximadamente 485 m². Cuenta con 3 dormitorios, living, comedor y espacios exteriores que se destacan por su jardín, pileta y galería techada con parrilla. La propiedad dispone de gas natural, agua corriente (planta potabilizadora del barrio), cloacas y medidor de luz. Calefacción por tiro balanceado. Si bien necesita refacciones y modernización, tiene una excelente distribución y mucho potencial para renovar y transformar en el hogar que estás buscando. El barrio ofrece: seguridad, club house, restaurante, piscina, golf, canchas de tenis, pádel, fútbol y hockey, gimnasio y espacios recreativos. Excelente ubicación, sobre Panamericana Ramal Campana, a la altura del km 47,5, con rápido acceso a Escobar y Maschwitz. ¡Una oportunidad para proyectar y darle tu propio estilo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranjuez Country Club 100, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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