Casa 2 ambientes en venta en Ruta 25, Escobar

Casa 2 ambientes en ventaen Ruta 25, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
900 m²

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado de Jardín Náutico de Escobar, esta encantadora casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno tranquilo. Con 10 años de antigüedad, la propiedad está habitada y se presenta en excelente estado, lista para ser disfrutada por su nuevo propietario. Con una superficie total de 900 M2 y una superficie cubierta de 80 M2, esta casa de una planta cuenta con un diseño funcional que maximiza el espacio y la luz natural. La orientación oeste proporciona una iluminación cálida y acogedora en los ambientes principales. Dispone de 1 dormitorio bien proporcionado, un baño completo, y una moderna cocina americana que se integra perfectamente con las áreas de estar. Entre las amenidades adicionales, la propiedad ofrece un hermoso jardín, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La parrilla es perfecta para reuniones familiares, mientras que el acceso al río y las zonas verdes circundantes ofrecen un estilo de vida relajante en contacto con la naturaleza. La seguridad del barrio privado garantiza tranquilidad y privacidad. La casa también cuenta con servicios esenciales como internet, electricidad, gas envasado y alumbrado público. La calefacción por aire y el sistema de calefacción frío/calor aseguran el confort en todas las estaciones del año. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar luminoso y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para una vida plena en un entorno sereno y seguro. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 25

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour16 min · 995 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 423 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica7 min · 454 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 511 m
Plaza Nestor Kirchner13 min · 803 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 388 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 451 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas en Escobar esta hoy en una mediana de USD 1.222 por m², un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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