Casa 5 ambientes en venta en Olazabal al 300 Jardines de Escobar, Escobar

Casa 5 ambientes en ventaen Olazabal al 300 Jardines de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
320 m²

Descripcion

CASA EN BARRIO CERRADO • OLAZABAL 390 • ESCOBAR Acceso inmejorable a pocos metros de la Ruta 25 y a 600 mts de Panamericana Ramal Escobar, bajada de Jumbo / Palmas de Escobar. La casa posee 5 ambientes, desarrollada en 2 plantas sobre terreno de 320 m2 con excelente orientación noroeste y con amplia galeria externa con parrila y cocheras cubiertas. Planta Baja: Living comedor con cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena, salida a la galeria cubierta en L con cochera cubierta y parrilla. Dormitorio en planta baja con placard. Baño completo. Planta Alta: 2 dormitorios, con placard y un tercero que puede utilizarse como estudio u oficina de menores dimensiones, ambos cuartos con aire acondicionado y estufa a gas. Baño completo que asiste a los 3 ambientes. Jardín exterior con tupida arboleda y amplio parque. Superficies estimativas Cubierta 190 m2 Semi. 60 m2 Terreno 390 m2 Posee calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado , control de acceso las 24 hs. REQUISITOS: Contarto a 24 meses, poliza de caución como garantía, mes adelantado, mes de deposito y comision inmobiliaria. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES • EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.280 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.225 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal al 300 Jardines de Escobar

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Marias1 min · 79 m
Kiosco de Lily1 min · 92 m
Jumbo11 min · 693 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUANA AZURDUY · inicial · publica9 min · 552 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Calesita4 min · 262 m
Plaza de las Sensaciones6 min · 376 m
Plaza Combatientes12 min · 738 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado12 min · 763 m
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado12 min · 793 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 59,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 300 Jardines de Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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