P Proppies
Casa en venta en Belen de Escobar
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belen de Escobar

Casa - Esc. - Centro

Los Lazaristas y Sarmiento · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 19% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Los Lazaristas y Sarmiento.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.753
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en Los Lazaristas y Sarmiento La misma cuenta con: Dos habitaciones con calefacción Living comedor espacioso Amplio baño Cocina amueblada, con spar y barra divisora Galeria y cochera cubierta para dos autos Parrilla con mesada Lavadero cerrado No tiene planos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto13 min · 829 m
Osle14 min · 864 m
Dia14 min · 890 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 TILO WENNER · secundaria · publica1 min · 85 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 548 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 600 m
Jardin Japones10 min · 644 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 306 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado9 min · 573 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 1.158 por m², un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Belen de Escobar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Lazaristas y Sarmiento, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp