venta
USD 180.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belen de Escobar · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Ameghino 252, Belen de Escobar
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ameghino 252, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 490 m²
Descripcion
Casa en venta en Escobar, ubicada en zona centrica de la ciudad a pocos metros de Av.
Belgrano, cercana a Plaza San Martín.
La propiedad se ubica sobre un terreno de 490 mts2 y se desarrolla en una planta.
Al interior cuenta con espacio de living, cocina con comedor integrado, baño completo y dos (2) dormitorios, uno de ellos con vestidor.
Al exterior cuenta con un jardín amplio, parrilla, pileta de material, dos pequeños galpones de guardado y cochera cubierta para un vehículo.
Se encuentra a refaccionar.
Sus ambientes son luminosos, cuenta con calefacción por tiro balanceado, rejas de seguridad en las aberturas y persianas.
Posibilidad de permuta por dos propiedades de menor valor, casa o departamento, Otras características: Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ameghino 252
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carrefour3 min · 181 m
Coto3 min · 189 m
Dia3 min · 203 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada3 min · 220 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 374 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 580 m
Plaza San Martin10 min · 659 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado4 min · 237 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 488/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.588
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino 252, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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