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Casa 7 ambientes en venta en Libertad al 900, Garin
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Libertad al 900, Garin

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
237 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 162% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 900.

162% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 7221.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 162% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 351% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 68.611
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 420
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta propiedad en Garin, zona comercial A metros de avenida Fructuoso Diaz y facil acceso a panamericana ramal Pilar y Escobar 4 habitaciones, cocina separada, living comedor. Local que puede ser utilizado para comercio o cochera cubierta/quincho. Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las imágenes de las propiedades listadas en este portal han sido sometidas a procesos de edición digital asistida por inteligencia artificial. Dichas ediciones tienen exclusivamente fines estéticos e incluyen correcciones de iluminación, balance de color y mejoras visuales generales, preservando en todo momento la integridad estructural y el estado real de los inmuebles. Algunas fotografías son de carácter ilustrativo. La información aquí presentada no reemplaza la inspección física de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37009 min · 574 m
Luna · Boulevard Presidente Peron14 min · 878 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron15 min · 980 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica2 min · 149 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada8 min · 534 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Vuelta de Obligado14 min · 870 m
Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico1 min · 82 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 900, Garin, Escobar, Buenos Aires

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