Casa 6 ambientes en venta en Portillo al 200, Matheu

Casa 6 ambientes en ventaen Portillo al 200, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
395 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD¡!! ATENCION INVERSORES 2 CASAS CON LOCAL EN ESQUINA APTO PRESTAMO HIPOTECARIO PRIVADO HASTA EL 30% A 5 AÑOS IDEAL SUPERMERCADO DISTRIBUIDORA DEPOSITO MULTIFAMILIAR SOBRE ASFALTO A 1 CUADRA DE LA RUTA 25 LAS DOS PROPIEDADES POSEEN LOS PLANOS CORRESPONDIENTES Y LAS ESCRITURAS INDEPENDIENTES PRIMER PROPIEDAD EN ESQUINA POSEE EN PLANTA BAJA EL LOCAL (SE PUDE SUBDIVIDIR EN 2 LOCALES) CON TOILETTE ENTRADA A LA CASA INDEPENDIENTE, PATIO CON PARRILLA, GARAGE CUBIERTO PARA VARIOS AUTOS INGRESAMOS A GRAN LIVING COMEDOR CON TIRO BALANCEADO COCINA COMEDOR (ALACENAS, BAJO MESADA) CON SALIDA AL PATIO, LAVADERO BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD, TIRO BALANCEADOS Y UNO CON AIRE ACONDICIONADO (SOLO FRIO) GRAN BALCON CORRIDO BAÑO COMPLETO SEGUNDA PROPIEDAD SOBRE CALLE CASEROS ENTRADA INDEPENDIENTE (conectada con la otra propiedad a través de gran pasillo) LOTE DE 200 MTS CON PILETA, GARAGE TECHADO GALPON CON CONECCION DE AGUA, BAÑO, TERRAZA ACCESIBLE PARA SEGUIR CONSTRUYENDO LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portillo al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 336 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica10 min · 612 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico6 min · 407 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portillo al 200, Matheu, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Matheu

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp