Casa 6 ambientes en venta en Monteagudo al 1400, Ingeniero Maschwitz

Casa 6 ambientes en ventaen Monteagudo al 1400, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo al 1400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.4671.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.333
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ideal casa para familia en el barrio abierto Los Arenales distribuida en dos plantas. En planta baja, te recibe un gran living-comedor integrado con una hermosa cocina con isla, donde también tiene un lavadero y un toilette. Del comedor podemos salir directamente a una galeria semicubierta con cerramientos y con parrila y a continuación un jardin con espacio verde suficiente y una gran pileta con bomba y filtro. Mientras que en planta alta tiene dos dormitorios con salida a gran terraza al contrafrente, un baño completo y un tercer dormitorio en suite con baño. Aberturas DVH. Calefacción por radiadores con caldera. Servicios: Gas natural, electricidad. Ademas tiene agua corriente y cloacas pero mediante sistema interno del barrio. El barrio Los Arenales es un BARRIO ABIERTO, que tiene una excelente ubicación ya que se encuentra a pocos metros de la Ruta 26 y tiene el privilegio de estar rodeado por 3 barrios cerrados (Palmer´s Cottage, Los Robles de Maschwitz y Maschwitz Privado) lo que genera que tenga un único acceso (por calle Monteagudo) y en consecuencia le brinda seguridad. Si bien es barrio abierto tiene expensas de $ 400.000 mensuales aproximadamente, debido a que cada propietario de un lote además del mismo, tiene una cuotaparte sobre el espacio común donde se encuentra el quincho, el sector de juegos para niños, el sector de la bomba para abastecer al barrio de agua y la planta de tratamiento de efluentes. Lo mencionado sumado al mantenimiento de espcio verde en común y a un guardia de seguidad en la entrada al barrio generan los gastos comunes como expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteagudo al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 844 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo al 1400, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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Casa en venta
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