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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
= $ 427,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Lucas Village - Ingeniero Maschwitz - 3 Dorm. - Jardín y Pileta

San Lucas Village · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
604 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 269.000, un 21% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de San Lucas Village.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.713lo normal · 1.4201.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.907
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa en venta en el Barrio San Lucas Village, a 3 cuadras de la bajada a Ing. Maschwitz. Impecable casa estilo racional sobre un lote de 604m2 y una superficie construida de 216.07m2 distribuida en 2 plantas. Planta Baja: Recepción, living comedor estar con doble circulación, toilette y cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Planta Alta: Hall de distribución, gran playroom con posibilidad de adaptarla a un cuarto dormitorio. Dos dormitorios con placares comparten un baño completo. Tercer dormitorio en suite con vestidor. Exterior: Galería con parrilla . Amplio jardín con fogonero y pileta revestida en venecitas. Consultrio/oficina. Detalles a tener en cuenta: Calefacción por losa radiante. Aire frío calor en todos los ambientes. Riego por aspersión. Expensas: $495.000 ( incluyen AYSA) Coulter & Salbucci Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias. Corredor responsable: Javier Coulter / CMCPSI 4863 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour10 min · 610 m
Maschwitz Mall10 min · 633 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica12 min · 751 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico8 min · 503 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado9 min · 577 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lucas Village, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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