Casa en venta en El Cazal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en El Cazal · 6 ambientes

Casa en venta - 5 Dormitorios 4 Baños - 864Mts2 - El Cazal, Belén de Escobar

Barrio Náutico El Cazal · El Cazal, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazal, 6 ambientes, 292 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 822 contra USD 784 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
292 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en El Cazal

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en el barrio náutico EL Cazal (Escobar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna hacía la laguna y orientación al sudeste. _ La misma posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada con una gran isla central, living con estufa hogar, toilette, comedor, dos baños completos, cuatro dormitorios y un escritorio que puede ser utilizado como quinto dormitorio. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta con parrilla, lavadero con baño, amplio parque con fogonero, pileta, parrilla, galpón de guardado y un muelle a la laguna. _ Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 864mts2 y tiene una superficie aproximada de 292mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 11/03/2024 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazal

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazal es USD 240.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Náutico El Cazal, El Cazal, Escobar, Buenos Aires

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