Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 247.000
+ ARS 470.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes

Casa en Venta ubicado en El Cazal, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Venta Casa 2 Plantas 5 Amb. con Pileta. UF 39, El Cazal . · El Cazal, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazal, 5 ambientes, 195 m², USD 247.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.175 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en El Cazal

Descripcion

Venta casa desarrollada en 2 Plantas, en lote Interno con Piscina. Barrio Náutico El Cazal, Escobar.- Descripción Planta Baja Living Comedor integrado, Cocina con barra, alacenas y bajo mesada, toilette de recepción y Escritorio o cuarto de servicio con baño. galería techada, Parrilla, Piscina, Jardín Planta Alta dormitorio en suite, y 2 habitaciones que comparten baño. jardín con cerco y pileta cuenta con todos los Servicios. Calefacción por tiro balanceado y aires frio calor.- El Cazal permite desarrollar una vida plena en familia en sus espaciosos lotes de 900 metros cuadrados, en su mayoría con salidas a lagunas, servicios básicos instalados y accesibilidad garantizada. El deporte posee un lugar especial en el espíritu de El Cazal, por ello dispondrá de áreas recreativas y deportivas con canchas de tenis, fútbol y club house. Así, en El Cazal las actividades no sólo son recreativas sino que promueven las estadías con amigos y en familia en un entorno sumamente seguro. El barrio cerrado EL CAZAL BARRIO PARQUE NÁUTICO se desarrolla en un amplio predio de 70 hectáreas, con 400 mts de costa sobre el Río Luján. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.861/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazal

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 247.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazal es USD 240.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa 2 Plantas 5 Amb. con Pileta. UF 39, El Cazal ., El Cazal, Escobar, Buenos Aires

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