Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes

Casa de 5 ambientes en Venta en El Cazal Escobar

El Cazal lote al 100 · El Cazal, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazal, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Cazal

Descripcion

Excelente propiedad en dos plantas: Planta Baja -Cuenta con un Living comedor muy Amplio. cocina integrada . bacha grande de acero inoxidable , marca Johnson. • Lavadero interno y un cuarto de guardados -Toilette de recepción • Ambiente par un 4to dormitorio, escritorio o gimnasio. Planta Alta -3 dormitorios ( 1 muy amplio que se puede dividir), 1 en suite con vestidor • 2 baños amplios con doble bacha , 1 con bañera y otro con un box • Calefacción por tiro balanceado, en cada habitación Pisos de Mosaicos Calcáreos. mesada losa y cerámica Exterior • Cuenta con una amplia Galería con parilla . • Baulera amplia con cuarto de servicio . • Baño exterior completo. -Piscina con formato original ENBARCADERO/MUELLE PROPIO CON AMARRAS. ACEPTA PERMUTA NO DUDES EN CONSULTAR El Cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de El Cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. El Cazal promueve un estilo de vida diferenciado gracias a la recreación de un ambiente náutico privado parquizado. La presencia de importantes lagunas conviven con una vegetación que anima el entorno con colores brillantes que alegran la vista. En este entorno la vida al aire libre puede llenarse de entusiasmo por la naturaleza, libertad para practicar deportes y el merecido descanso en un ambiente único. Por ello El Cazal es el primer barrio parque náutico del Nuevo Cazador. El Cazal permite desarrollar una vida plena en familia en sus espaciosos lotes de 900 metros cuadrados, en su mayoría con salidas a lagunas, servicios básicos instalados y accesibilidad garantizada. El deporte posee un lugar especial en el espíritu de El Cazal, por ello dispondrá de áreas recreativas y deportivas con canchas de tenis, fútbol y club house. Así, en El Cazal las actividades no sólo son recreativas sino que promueven las estadías con amigos y en familia en un entorno sumamente seguro. El barrio cerrado EL CAZAL BARRIO PARQUE NáUTICO se desarrolla en un amplio predio de 70 hectáreas, con 400 mts de costa sobre el Río Luján. Código de propiedad 14022 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazal

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazal es USD 240.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Cazal lote al 100, El Cazal, Escobar, Buenos Aires

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