Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Casa en Venta - Haras Maria Victoria

Haras Maria Victoria · Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 240 m², USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.280 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

Casa Moderna y funcional en dos plantas, con excelente distribución y calidad constructiva. En la planta baja encontramos: living integrado, cocina con isla y muebles en madera, amplio quincho integrado con bacha y lugar de guardado, lavadero, suma al espacio un agradable escritorio/home office, toilette, la galería semicubierta, y el jardín cuenta con jacuzzi tipo piscina desmontable y vestuario exterior. En la planta alta: tenemos master suite con baño (doble bacha, jacuzzi y ducha), dos dormitorios junior y baño completo con bañera. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas DVH de primera línea y excelente ubicación dentro del barrio. El Barrio cuenta con amenities completos: SUM con parrilla, despensa 24 hs digital, piscina de verano con guardavidas, colonia infantil, plaza de juegos, cancha de tenis, playón multideportivo, gimnasio equipado y puesto policial en el acceso. ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.230/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Maria Victoria

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Maria Victoria es USD 320.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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