Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Casa en Venta - Haras Maria Victoria

Haras Maria Victoria · Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Maria Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 17% menos que lo normal entre los 353 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Maria Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Maria Victoria.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.3761.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 330.159
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa Moderna y funcional en dos plantas, con excelente distribución y calidad constructiva. En la planta baja encontramos: living integrado, cocina con isla y muebles en madera, amplio quincho integrado con bacha y lugar de guardado, lavadero, suma al espacio un agradable escritorio/home office, toilette, la galería semicubierta, y el jardín cuenta con jacuzzi tipo piscina desmontable y vestuario exterior. En la planta alta: tenemos master suite con baño (doble bacha, jacuzzi y ducha), dos dormitorios junior y baño completo con bañera. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas DVH de primera línea y excelente ubicación dentro del barrio. El Barrio cuenta con amenities completos: SUM con parrilla, despensa 24 hs digital, piscina de verano con guardavidas, colonia infantil, plaza de juegos, cancha de tenis, playón multideportivo, gimnasio equipado y puesto policial en el acceso. ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 285.000USD 275.00028 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 285.000 → USD 275.000-3.51%

Como vinieron los precios en Haras Maria Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Victoria esta hoy en una mediana de USD 310.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Haras Maria Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp