Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Haras María Victoria

Intendente Corvalán 2400 · Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 210 m², USD 310.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.476 contra USD 1.280 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

Permuta por Dto. en CABA • Financiación .- Amplia y sólida propiedad desarrollada sobre uno de los lotes más grandes del barrio, con una superficie total de 650 m² y aproximadamente 294 m² construidos, de los cuales 210 m² son cubiertos y el resto corresponde a una amplia galería semicubierta prácticamente integrada a la vivienda. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, seguido de una cómoda cocina integrada, con ambientes amplios y funcionales pensados para el confort diario. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y playroom, distribuidas de la siguiente manera: Dormitorio principal en suite, Tres dormitorios adicionales. Baño completo compartido .Toilette de recepción. En el exterior se destaca una gran galería semicubierta, totalmente cerrada en sus laterales y protegida, generando un espacio ideal para reuniones y uso durante todo el año. Entre sus características y equipamiento se destacan: Calefacción por radiadores con caldera independiente Termotanque Grupo electrógeno incluido Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes (excepto un sector específico) .Ventiladores de techo en habitaciones Aberturas PVC BH con terminación símil madera, de excelente calidad y bajo mantenimiento Puerta principal con tratamiento especial y diseño en armonía con las aberturas. Además posee toda la preinstalación realizada para futura pileta, incluyendo: Cañería de agua Perforación Instalación eléctrica preparada solo resta realizar la excavación. Una propiedad de excelente calidad constructiva, amplios espacios y gran potencial, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y disfrutar de uno de los mejores lotes del barrio. Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.410/mes

Necesitas ingresos por $ 10.821.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Corvalán 2400, Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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