Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Casa en Venta - Haras Maria Victoria

Haras Maria Victoria · Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 294 m², USD 310.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.054 contra USD 1.260 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

Hermosa casa en venta en Barrio Cerrado Haras María Victoria Excelente propiedad desarrollada sobre lote central de 650 m², con 294 m² cubiertos, pensada para disfrutar del confort, la amplitud y la calidad constructiva. La casa cuenta con un amplio livingcomedor con grandes ventanales que aportan luz natural y conexión con el exterior, cocina moderna con isla, toilette de recepción y despensa independiente. Dispone de cuatro dormitorios, más un playroom, ideal como sala de juegos, escritorio o espacio multifunción. Las aberturas DVH y los ventanales con blindex garantizan excelente aislación térmica y acústica. En el exterior, ofrece una galería cubierta con espacio para dos autos, con lavadero oculto estratégicamente en área de guardado. No posee pileta, pero cuenta con perforación y cañerías preparadas para su instalación. Entre sus comodidades se destacan: Calefacción por radiadores Caldera y termotanque para agua caliente Riego por aspersión Garage Excelente distribución y detalles de calidad La propiedad es apta crédito y ofrece opción de compra con muebles. El propietario acepta departamento en parte de pago, financiación y escucha ofertas. Una casa funcional, elegante y lista para mudarse, en uno de los barrios más buscados de la zona. _________________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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