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Casa 5 ambientes en venta en Paso al 400, Garin
Casa en venta
USD 79.900
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.861/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paso al 400, Garin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Paso al 400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 582392821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.613
Tamaño normal
159 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa en Garín con departamento Casa de una planta, dos habitaciones, baño completo, cocina separada, living, comedor, hogar, aire acondicionado frio/calor, ventilador de techo en todos los ambientes, parrilla. Departamento trasero: cocina comedor, dos habitaciones, baño completo, aire acondicionado en una habitación. Se escuchan ofertas! Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las imágenes de las propiedades listadas en este portal han sido sometidas a procesos de edición digital asistida por inteligencia artificial. Dichas ediciones tienen exclusivamente fines estéticos e incluyen correcciones de iluminación, balance de color y mejoras visuales generales, preservando en todo momento la integridad estructural y el estado real de los inmuebles. Algunas fotografías son de carácter ilustrativo. La información aquí presentada no reemplaza la inspección física de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.861 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.861/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37001 min · 65 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron7 min · 455 m
Luna · Boulevard Presidente Peron7 min · 479 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada3 min · 168 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Vuelta de Obligado6 min · 409 m
Plaza de las niñeces10 min · 626 m
Plaza Dominguita11 min · 694 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 588 m
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico10 min · 621 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso al 400, Garin, Escobar, Buenos Aires

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