Casa 5 ambientes en venta en Rawson 367, Garin

Casa 5 ambientes en ventaen Rawson 367, Garin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
305 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 367.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 609lo normal · 1.0067891.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.646
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 AMBIENTES en Garín, EscobarBella casa ubicada en un terreno de 305 metros cuadrados, en la localidad de Garín, Escobar. Se encuentra a tres cuadras del polideportivo de Garín y a diez del acceso a ruta panamericana. Posible financiación de un monto final (maximo de tiempo de financiación de un año). La casa cuenta con: • Patio delantero bien parquizado. • Hall de ingreso de3.7 m x 5.2 m con ventana al patio. • Living de 5,6 m x 3,9 m con vista al patio trasero • Comedor de 3,4 m x 4 m (hoy en día convertido en 3er dormitorio con división de durlock). • Dos dormitorios, ambos con vista al patio delantero de la propiedad, uno de 4 m x 3,8 m y otro más pequeño de 3,8 x 2,15 m. • Baño de la casa cuenta con una claraboya en el techo que le da luz natural y tiene cañerías completamente nuevas, recién instaladas. • Cocina de 3,30 x 2,80 tiene también cañerías nuevas y conecta con el patio trasero. • Patio trasero descubierto tiene piso de material y tiene 9,3 m x 4,7 m. • Lavadero y un depósito de 3,9 m x 2,5 m. La terraza de la propiedad es utilizable y tiene tratamiento aislante e hidrofugo realizado recientemente, no tiene escalera fija construida. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Canedo Mariano, matrícula C.S.I 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 367

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37006 min · 408 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron7 min · 459 m
Almacen don Pepe9 min · 598 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada6 min · 402 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada7 min · 434 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vuelta de Obligado9 min · 568 m
Plaza Sarmiento10 min · 670 m
Plaza de las niñeces13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico11 min · 696 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico13 min · 818 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 367, Garin, Escobar, Buenos Aires

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