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Casa 5 ambientes en ventaen Rawson 367, Garin
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 305 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 70.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 367.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 115.646
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 617
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson 367
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Garin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Garin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Garin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Garin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.768
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson 367, Garin, Escobar, Buenos Aires
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