Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Casa en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Barrio Araucarias · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 348.000, un 6% menos que lo normal entre los 245 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Araucarias.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740lo normal · 1.8442.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 368.720
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermosa y amplia Casa en alquiler anual en Puertos del lago Barrio Araucarias, Escobar. 5 ambientes Lote Interno con MUEBLES. Disponibilidad para alquiler anual y venta Planta baja: Amplio y luminoso living comedor con gran sofá en L, tv, hogar y aire acondicionado frío calor. Comedor con mesa y sillas. Desde el comedor se accede a la galería, la cual posee parrilla y dos mesas en exterior. Cocina con barra desayunador, horno anafe y campana. Heladera y espacio para lavavajilla, posee acceso independiente desde el estacionamiento. Alto y bajo mesada instalados. Lavadero con Lavarropas y bacha. Bajo mesada. Habitación de servicio con placard, tender y baño con ducha. Espacio de guardado bajo escalera. Toilette de recepción. Planta Alta: Hall de distribución Dos habitaciones con placard, aire acondicionado frío calor. Una con vista al frente (con una cama doble) la otra al jardín (con dos camas simples y con bajo cama para invitados). Ventanas con blackout. Suite con 2 placares completos, tv, cama doble, aire acondicionado y acceso a terraza y blackout. Vista al jardín. Baño completo con bañadera y ducha. La casa cuenta con losa radiante a gas. ( conectada a Gas natural, no gas envasado!) Acceso para 2 autos. Parquizado listo, con riego automático. Piscina de 9x4. con cerco seguridad. Parrilla En puertos podrá encontrar tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza, sin dejar la comodidad de la ciudad. Seguridad, Cultura, educación y deporte todo en un mismo lugar. Puede visitar la reserva ecológica, deportes de agua, clubhouse con pileta, cancha de basket, futbol sobre césped, tenis, laberinto para los más peques, bicicletas, y además el barrio cuenta con dos plazas. Muy cerca del centro comercial y de las instituciones educativas como así también del club puertos. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Cod Prop. TOD11 Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: MTO0064 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades — Referencia — Código Momix: MTP- Ver datos Código ZonaProp: MTO0064

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.208 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.208/mes

Necesitas ingresos por $ 12.500.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 434 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 360.000USD 348.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 360.000 → USD 348.000-3.33%

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Araucarias, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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