Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes

Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes

*oportunidad* Casa en Venta en Araucarias, Puertos del Lago

Araucarias, Puertos del Lago · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 23% menos que lo normal entre los 243 casas de 3 habitaciones en venta en El Cazador publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias, Puertos del Lago.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.8332.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Broker: Zoe +54 9 11 Ver datos Casa moderna en venta en Araucarias – Puertos del Lago Ubicada en uno de los sectores más consolidados de Araucarias, esta propiedad se encuentra frente a una hermosa plaza arbolada y se destaca por su excelente orientación noroeste, que garantiza luz natural durante todo el día. Desarrollada sobre un lote interno, la casa combina diseño moderno, funcionalidad y ambientes amplios pensados para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con un gran living comedor de excelentes dimensiones, muy luminoso y con salida directa a la galería y al jardín. La cocina es independiente, con barra desayunadora, ideal para quienes disfrutan de cocinar y recibir invitados. Además, dispone de despensa, depósito, amplio lavadero y dependencia de servicio con baño. El exterior ofrece una gran galería con parrilla y barra, integrada a un jardín parquizado con pileta, creando un espacio perfecto para reuniones y momentos de relax. En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo, junto a dos dormitorios adicionales que comparten otro baño completo. También cuenta con un cómodo espacio de escritorio ideal para home office o área de estudio. La propiedad incluye 2 cocheras y se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, seguridad y calidad de vida, dentro de Puertos del Lago. Para más información: +54 9 11 Ver datos Ver datos w.ar (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. CSI 7234 MARIANA GLOGAUER MG PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 420 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 963 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 299.000USD 295.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 299.000 → USD 295.000-1.34%

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 229.900, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araucarias, Puertos del Lago, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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