venta
USD 147.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Cazador·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes
El Cazador | Casa con Parque y Pileta
El Cazador - John F. Kennedy 1 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 1.755 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
CASA CON GRAN PARQUE, PILETA Y PLANOS DE AMPLIACIÓN APROBADOS Excelente propiedad en el corazón del Barrio El Cazador, ubicada sobre calle asfaltada y rodeada de un hermoso parque de 1.755 m².
La casa cuenta con 88 m² totales, 2 dormitorios, baño, living-comedor, cocina y lavadero.
Además, dispone de pileta y amplio espacio para estacionar.
Cuenta con planos de ampliación aprobados por el Municipio en diciembre de 2025, ofreciendo una excelente posibilidad para ampliar sin demoras ni trámites adicionales.
Ubicación privilegiada: a 5 minutos del centro comercial, Yumbo, Shell y colegios, y a menos de 15 minutos de Panamericana. A aproximadamente 50 minutos de CABA.
Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión.
Se acepta vehículo o propiedad como parte de pago.
Consultar.
Se escuchan ofertas.
Otras características: Barrio: El Cazador, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Flotante / Laminado, Luminosidad: Luminoso, Tipo de vista: Vista al bosque, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.300.029/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 8 minutos.
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera8 min · 539 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Cazador
El precio de casas de 3 ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Cazador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Cazador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Cazador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Cazador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 589/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Cazador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Cazador - John F. Kennedy 1, El Cazador, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Cazador
venta
USD 185.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador·6 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 142.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 4 dias
venta
USD 280.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador·7 amb · 6 dorm · 240 m2·hace 8 dias
venta
USD 270.000
Casa · 286m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador·5 amb · 4 dorm · 286 m2·hace 9 dias
venta
USD 130.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 9 dias