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Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes
Casa en venta
USD 142.000
= $ 225,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes

Casa con Pileta en Venta en El Cazador | 1080 m² - ID 6222

Lincoln 1264, El Cazador · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.080 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa con pileta en venta | El Cazador, Escobar Excelente oportunidad en el barrio El Cazador, sobre un amplio lote de 1.080 m², con un entorno natural y arbolado. La propiedad fue remodelada y ampliada, y cuenta con luminoso living-comedor con salida a la galería, cocina amoblada con comedor diario. Además, dos amplios dormitorios y dos baños (uno completo y un toilette). En el exterior, ofrece una galería con parrilla, bacha y espacio de guardado. Amplio parque arbolado con piscina de material y solárium. Todos los ambientes cuentan con ventilador de techo. Posibilidad de vender completamente amoblada. Conversable. El Cazador es un barrio residencial de Escobar, reconocido por sus amplios lotes, calles arboladas y ambiente tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. Barrio abierto, sin expensas. Servicios: luz • wifi • pozo ciego • bomba Superficie del terreno: 1.080 m² Superficie cubierta: 120 m² aproximadamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 7 minutos.

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada13 min · 809 m
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera7 min · 437 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de casas de 3 ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 146.000, un 5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lincoln 1264, El Cazador, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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