Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes

Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes

Casa con Piscina en El Cazador

El Cazador, Albert Schweitzer · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
945 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Piden de mas

Pide USD 147.000, un 84% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en El Cazador publicados a menos de 10 cuadras de El Cazador, Albert Schweitzer.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.470lo normal · 8001.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CON PILETA EN PARQUE EL CAZADOR | NATURALEZA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA Viví rodeado de verde, tranquilidad y espacios pensados para disfrutar. Excelente propiedad ubicada en Barrio Parque El Cazador, emplazada sobre un amplio lote de 945 m², en un entorno natural y residencial ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y contacto con la naturaleza. La casa cuenta con 100 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos, distribuidos en: 2 dormitorios 2 baños + toilette Amplio living comedor Cocina equipada Lavadero En el exterior se destaca un gran parque con pileta de 7 x 3,40 m, con excelentes espacios verdes para disfrutar reuniones, momentos en familia y la vida al aire libre. Además, la propiedad ofrece detalles que aportan confort y eficiencia durante todo el año: Aberturas de PVC con DVH Calefacción por tiro balanceado Salamandra Aire acondicionado Termotanque solar dual Una propiedad que combina amplitud, naturaleza y confort, en una de las zonas residenciales más atractivas de la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar donde bajar el ritmo y disfrutar de un entorno verde. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita! Otras características: Barrio: El Cazador, Agua de pozo, Pavimento, Energía solar, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Flotante / Laminado, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de vista: Vista al bosque, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.317.960 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 5 minutos.

Compras
El Ciervo6 min · 364 m
Jumbo15 min · 965 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA MISION · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de casas de 3 ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cazador, Albert Schweitzer, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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