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Casa 5 ambientes en venta en Saavedra al 50, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Saavedra al 50, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 36% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 50.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 683lo normal · 1.0619441.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.517
Tamaño normal
111 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en una ubicación estratégica de Escobar, a pocas cuadras del centro y con rápido acceso a comercios, servicios y principales arterias de la zona. Desarrollada sobre un lote de 400 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 170 m² construidos totales y ofrece gran potencial para vivienda permanente, proyecto de reciclaje o inversión con múltiples usos. La casa principal dispone de ambientes amplios, dos dormitorios, baño completo y distintos espacios que fueron remodelados con detalles más modernos, destacándose un cómodo cerramiento tipo living/galería con estilo cálido, ideal para disfrutar durante todo el año. En el exterior encontramos un jardín con pileta de fibra y espacio libre para seguir mejorando y adaptando según necesidad. Al frente, la propiedad cuenta además con un local independiente con baño, ideal para reciclar y aprovechar como espacio comercial, taller, depósito o renta adicional. Servicios: agua corriente, electricidad, cloaca y alumbrado público. Una propiedad con mucho potencial para quien busca amplitud de lote, posibilidades de actualización y una ubicación con excelente proyección dentro de Escobar. No apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 50

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour5 min · 325 m
Dia7 min · 444 m
Coto8 min · 487 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica5 min · 302 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 586 m
Plaza General Jose de San Martin10 min · 670 m
Plaza de la estacion de Escobar12 min · 793 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado6 min · 379 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 424 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 90.000USD 84.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 90.000 → USD 84.000-6.67%

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 50, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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