Casa 4 ambientes en venta en Pavon al 300, Matheu

Casa 4 ambientes en ventaen Pavon al 300, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 9% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Pavon al 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 695lo normal · 762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.582
Tamaño normal
115 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA UBICADA EN MATHEU. DESARROLLADA EN 1 PLANTA SOBRE UN LOTE DE 700 MTS Esta propiedad cuenta con escritura y planos municipal, en tràmite el estado parcelario. Distribución Interior: La casa cuenta con: Living comedor Cocina comedor con muebles altos y bajo mesada 1 baño completo Entrepiso con múltiples posibilidades de uso (playroom, escritorio o espacio de guardado) Monoambiente independiente actualmente utilizado como estudio de grabación ( esta acustizado, doble pared) Se destaca su techo interior de madera que aporta calidez y carácter a los ambientes. Exterior: Galería Pileta de fibra de vidrio Parrilla Lavadero Baño exterior Depósito Información Adicional: Construcción tradicional (año 1970) Tres puertas blindadas Termotanque Bomba de agua Cocina a gas 4 equipos de aire acondicionado frío/calor Salamandra a leña Estufa tiro balanceado (de poco uso) Techo de chapa con tejas francesas Servicios: Eletricidad, agua de pozo. No hay cloacas. Gas Natural no tiene ( tiene un garrafòn que se llena en el lugar) El gas de red se puede conectar se deberia hacer obra, instalaciòn hecha por norma. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pavon al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada10 min · 653 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico12 min · 768 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pavon al 300, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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