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Casa 4 ambientes en venta en Los Angeles Village 41, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Angeles Village 41, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
582 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 76% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Los Angeles Village 41.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 404lo normal · 1.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 82 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 983.580
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 355
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Los Ángeles Village, Ingeniero Maschwitz, Escobar. Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un elevador. En la planta baja, encontrará un hall de acceso con rampa, toilette de recepción, amplio living comedor, cocina separada con comedor diario, lavadero independiente, dependencia de servicio y áreas de parrilla cubierta, pileta y jardín. La planta alta ofrece un hall de distribución ideal para escritorio, 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La casa cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, WiFi, y red de desagües pluviales. Con 582 m2 de superficie cubierta, esta residencia de 20 años de antigüedad ofrece calefacción por gas, aire acondicionado individual, quincho, seguridad privada las 24 horas, y cochera fija. Ubicada en un barrio privado, es apta crédito, mascotas y posee una ubicación tranquila y luminosa. ¡Una oportunidad imperdible para disfrutar del confort y la seguridad en una de las zonas más exclusivas! HOOS REAL ESTATE Creamos seguridad. Construimos confianza. MUÑOZ ALEJANDRO CUCICBA 7699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Angeles Village 41

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour4 min · 263 m
Maschwitz Mall4 min · 276 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 547 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre15 min · 951 m
Salud
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado7 min · 420 m
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 245.000USD 235.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 245.000 → USD 235.000-4.08%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Angeles Village 41, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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