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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta

Casa en Venta en Eco Chacra, Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
817 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 26% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Eco Chacra, Ingeniero Maschwitz.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.157lo normal · 1.5631.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.375
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estrená la vida que siempre soñaste en Eco Chacras! En uno de los barrios con mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con excelente acceso, se encuentra esta hermosa casa a estrenar, diseñada para disfrutar cada ambiente con comodidad y funcionalidad. Su amplio living-comedor con cocina integrada se destaca por la luminosidad y la calidez de sus espacios, realzada por una elegante estufa a leña, ideal para disfrutar del hogar durante todo el año y crear un ambiente único para compartir en familia o con amigos. La propiedad dispone de un dormitorio principal en suite con vestidor y dos ambientes adicionales que pueden utilizarse como dormitorios, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, cuenta con un segundo baño completo, lavadero independiente y una amplia galería para disfrutar del aire libre. Ubicada en Eco Chacras, un barrio que combina naturaleza, tranquilidad y un entorno en constante crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida sin resignar comodidad. Valor de venta: USD 168.000. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.7% total
USD 168.000USD 155.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 168.000 → USD 155.000-7.74%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Eco Chacra, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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