Casa en venta en Garin · 4 ambientes

Casa en venta en Garin · 4 ambientes

Decs Tortugas | Venta | Cómoda y Funcional Casa de 3 Dorm. en un Condominio Muy Completo

Decs Tortugas · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
203 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 18% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Decs Tortugas.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.865
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ESTILO MODERNA DE 4 AMBIENTES EN COMPLEJO DECS TORTUGAS POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Superficie del lote • 203m2 | Superficie cubierta • 118m2 | Superficie semi-cubierta • 14 m2 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA . Amplio living comedor con salida hacia la galería. . Toilette . Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada. PLANTA ALTA . Hall de distribución que puede ser utilizado como escritorio. . Dos habitaciones muy luminosas con baño completo compartido y respectivos placares. . Suite principal con baño en suite y vestidor. EXTERIOR . Galería cubierta con parrilla . Jardín con vista amplia ya que todas las unidades dan a un fondo verde común. . Espacio en el jardín para poder construir una pileta (no incluido). . Espacio para dos autos en cada unidad (mas cocheras de cortesía cercanas al ingreso para invitados en el barrio). GENERAL Moderno y sustentable Town house a 1500 metros de la panamericana ramal Pilar. La unidad es apta financiación. Consultar también por unidades en POZO. El complejo Decs Tortugas cuenta con 92 unidades y ya alrededor de 50 familias viviendo. Posee un sistema de cámaras, doble portón para el ingreso y cerco eléctrico para brindar toda la tranquilidad necesaria. Un SUM super amplio con parrilla y lugar para 40 personas adentro y más lugar aun afuera bajo techo con espacio de living. Asimismo cuenta con una plaza de juegos, una cancha de futbol 5 y senderos verdes para disfrutar de lindas caminatas. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 856 m
Mundo Cartoon Network14 min · 880 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Decs Tortugas, Garin, Escobar, Buenos Aires

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