P Proppies
Casa en venta en Garin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Garin · 4 ambientes

Venta Duplex Decs Tortugas

Decs Tortugas · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
203 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Decs Tortugas.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.000
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.197
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad estilo townhouse, con excelente diseño y sustentable. UNIDADES DE POZO U$S 137.000 con anticipo del 40% y saldo hasta en 24 cuotas PLANTA BAJA Living comedor muy luminoso, cocina, toilette LA PLANTA ALTA Habitación principal en suite con vestidor y dos habitaciones que comparten baño completo. EXTERIOR Galeria con parrilla, jardín. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.516 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 579 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 817 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 863 m
Mundo Cartoon Network14 min · 873 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Decs Tortugas, Garin, Escobar, Buenos Aires

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